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重要事項調査報告書の作成についてのご案内

宅地建物取引業法第35条及び同法施行規則第16条の2及び第16条の4の3等によるマンションの管理 に係る重要事項調査依頼につきまして、幣社は作成に関しまして下記のとおりご案内申し上げます。

ご依頼の流れ
  1. ステップ
    1

    当社管理マンション
    かどうか確認

    幣社管理マンションかどうかを売却依頼主様等にご確認ください。

  2. ステップ
    2

    重要事項調査依頼申込フォーム入力・送信

    重要事項調査依頼申込フォームに必要事項をご入力し、ご送信ください。

  3. ステップ
    3

    受信確認・振込金額の
    案内メール

    お申込内容を弊社が確認した後、手数料金額の案内を兼ねた確認メールを送信いたします。

  4. ステップ
    4

    発行手数料のお振込

    発行手数料をお振込みください。
    ご入金後の返金はいたしませんので、ご了承ください。

  5. ステップ
    5

    入金確認・申込受付確認メール

    入金確認・申込受付確認メールが届きます。

  6. ステップ
    6

    報告書発行期間

    報告書発行までの日数は、申込受付をした後の約2~3営業日後になります。

  7. ステップ
    7

    報告書をFAX送信・
    原本郵送

    報告書をFAXにて送付させていただきます。
    原本は後日郵送させていただきます。

調査依頼に際しての注意事項
受付について
  1. お申込受信後、受信確認・振込金額の案内メールを返信いたしますので、内容を確認いただきご案内の発行手数料金額をお振込ください。弊社入金確認をもってご依頼の成立とします。
  2. 報告書発行までの日数は、入金確認後2~3営業日以降とします。
  3. ご入金後の返金はいたしませんので、悪しからずご了承ください。
  4. 物件により、「長期修繕計画書(写)」「パンフレット(写)」等の発行ができない場合があります。弊社からの「受信確認・振込金額の案内メール」にてご案内いたしますので、それまでは手数料のお振込はお待ちください。
作成手数料
振込先
  1. お申込みいただいた後、受信確認・振込金額の案内メールにて振込先と振込金額をご案内いたします。
  2. 振込手数料はご負担ください。
  3. 領収書は発行いたしません。お振込控えをもって領収書に代えさせていただきます。
  4. 対象物件により振込先は異なります。
調査報告
について
  1. 個人情報や専有部分に関する情報は提供できません。
  2. 個人情報の取扱につきましては、弊社の個人情報保護方針を確認ください。
  3. 総会資料や議事録等の管理組合資料は、売主の方からご入手いただくか、管理組合所定の手続きによる閲覧等でご確認ください。
重要事項調査報告書の報告内容について

弊社は当該マンション管理組合と締結している管理委託契約に基づき「管理に係る重要事項調査報告書」に関する情報を「宅地建物取引業者」に提供いたします。
つきましては、管理委託契約に記載されていない事項に関し、貴社からお問合せ並びにご質問がございましてもお答えできない場合がありますので、ご了解くださいます様お願い申し上げます。

※弊社から情報提供できない具体例

  • 管理組合理事長等の氏名、部屋番号、連絡先
  • 事件、事故等の事件履歴
  • 火災、漏水等の事故履歴
  • 区分所有者間のトラブル
  • その他区分所有者のプライバシーに関する情報
  • 定期総会、臨時総会の議事録、議案書の提供
    (但し、区分所有法第33条に基づき、利害関係人は請求により閲覧することができます。)
調査依頼事項
依頼項目 発行手数料(税込)
管理に係る重要事項調査報告書
  1. マンション全体の修繕積立金総額
  2. 管理組合の金融機関からの借入額
  3. 売却依頼主の管理費・修繕積立金・その他の費用の月額、滞納額、支払方法
  4. 管理組合全体の管理費・修繕積立金等の滞納額
  5. 管理費・修繕積立金の改定予定
  6. 管理費・修繕積立金以外に徴収される費用
  7. 竣工年次、共用部分の修繕実施履歴
  8. 大規模修繕工事の予定の有無
  9. 当マンションの管理体制について(管理員勤務形態等)
  10. マンション全体の専用使用部分の有無及び月額
  11. 駐車場・駐輪場・バイク置場の有無及び月額、空き状況
  12. アスベスト使用調査の有無
  13. 耐震診断実施の有無
  14. その他(ペット飼育、フローリング等)
8,640円
管理規約(写) 3,780円
長期修繕計画書(写) 2,160円
パンフレット(写) 3,240円
お申込上のご注意
  1. お申込受信後、受信確認・振込金額の案内メールを返信いたしますので、内容を確認いただきご案内の手数料金額をお振込ください。弊社入金確認をもってご依頼の成立とします。
  2. ご入金後の返金はいたしませんので、悪しからずご了承ください。
  3. 領収書は発行いたしません。お振込控えをもって領収書に代えさせていただきます。
  4. 各発行手数料は予告なく改定される場合があります。
重要事項調査依頼申込フォーム Q&Aよくあるご質問

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