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マスターリースシステム[一棟所有]

賃貸管理サービス:マンション一棟所有されているオーナー様へ

マスターリースシステム[一棟所有]

オーナー様に代わり、マンション経営を行うために転貸借を目的として
オーナー様と賃貸借契約を締結し、建物の有効活用を致します。

マスターリースシステムは、賃料保証型ではなく、パススルー型を採用しています。パススルー型は、入居者が支払う賃料と当社がオーナー様に支払う賃料は同額となり、入居率が高まるほど月々の家賃収入が増えていきます。尚、物件運営・建物管理に係る経費につきましては、家賃収入から相殺し、相殺後の金額を毎月送金させて頂きます。これにより、オーナー様は管理の煩わしさから開放され安心して経営に専念することができます。

賃貸管理 業務内容
1 入居者(転借人)募集業務
2 転貸借契約締結
3 更新契約締結
4 入居者管理業務
5 賃料の集金業務
6 苦情応対業務
7 解約処理業務
8 内装手配業務
9 鍵保管業務
10 敷金保管業務
建物管理 業務内容
1 給水ユニット点検
2 消防設備点検
3 昇降機設備点検
4 オートドア保守点検
5 日常清掃・定期清掃
6 植栽剪定
7 排水管清掃
8 定期巡回点検
9 その他建物設備点検
10 大規模修繕工事コンサルタント
契約内容
契約条件 2年~5年
物件運営費用 【首都圏エリア】
  • 回収賃料等の2%~4%相当額
  • 入居率 0%~80%未満:2%
  • 入居率80%~90%未満:3%
  • 入居率90%~100% :4%
【名古屋エリア】
  • 別途お問い合わせください
礼金・更新料 当社取得(募集経費に充当いたします)
敷金 全額を当社にて保管。解約時に精算の上、契約者へご返金いたします。
賃料支払日 毎月当月分を当月15日に支払い
建物管理費 別途見積

※一部取扱いができないエリアもございますので予めご了承ください。

システムの流れ

ご説明→現場調査→賃料査定→賃料査定ご報告・リフォーム提案→ご契約→賃貸募集開始・建物管理開始→転賃借契約締結・入居者管理開始→賃料支払い開始

賃貸管理・不動産仲介に関するお問い合わせ
東京本社
TEL 03-5320-2704
  名古屋支社
TEL 052-589-0862

受付時間:9:00~18:00(土日祝日・弊社休業日除く)
お気軽にご相談ください。

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