賃貸管理サービス Q&A

オーナー様の身近なプロとしてご要望にお応えします

賃貸管理について、お客さまから数多く寄せられる疑問・ご質問をご紹介します。
こちらに掲載されていない質問がございましたら、お電話・お問い合わせフォームにてお気軽にお問い合わせご相談ください。

• ローンの返済があるので、安定的な収入が欲しい
  オーナー様が空室リスクを負担しない家賃保証システムをご用意しています。特に住宅ローンを利用し購入された住宅を賃貸に出されるお客さまにとっては、返済に係わる非常に大きな問題となりますので、当社では、賃料査定の際に保証賃料の査定も併せて行っております。
• 手間なく安心の賃貸経営をしたい
  当社の特徴は、オーナー様に代わって賃貸経営をするところにあります。そのため、煩雑な契約手続きは当社との一度限りで済み、入居者が入れ替わってもオーナー様がその度に契約手続きを行うことはありません。
  また、月々の家賃収入から建物管理に係わる経費などを相殺し、オーナー様に送金しますので、オーナー様の銀行での出金手続きも削減されます。
• 長期空室を早く満室にしたい
  設定賃料の適正、契約条件の見直し、建物室内外の保守状況、賃貸募集に係わる広告展開など、さまざまな角度から現状を分析し、最適な方法をご提案します。
• 賃料査定をしていただくと、費用はかかりますか？
  賃料査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。
• 空室の部屋を家賃保証で契約した場合、いつから賃料が振り込まれるのでしょうか？
  契約期間開始後、2ヶ月間を募集猶予期間とさせていただいており、3ヶ月目から保証賃料のお支払いをさせていただいております。
• 家賃保証契約期間中に、リノベーション工事などを行った際は、保証賃料の見直しは可能でしょうか？
  リノベーション工事後、当社と新賃借人の契約賃料に応じて保証賃料の見直しを行います。
• 契約期間中に貸している不動産を売却したいのですが可能でしょうか？
  入居者との賃貸借条件を購入者が引き継ぐことを条件として売却活動は可能となります。